海嘯價甩貨-黎永滔2800萬再沽尖沙咀地舖-持貨15年勁蝕四成

2024-05-07 20:10 admin

美麗都大廈地下34號舖及1樓28號舖以2,800萬元易手。資料圖

本港商舖市場仍未有起色，部分投資者不惜止蝕套現離場。由資深投資者黎永滔最新再沽售一個尖沙咀美麗都大廈地舖，成交價2,800萬元，持貨15年賬面貶值2,000萬元，蝕幅約42%。

上址為彌敦道54至64B號美麗都大廈地下34號舖及1樓28號舖，舖面向麼地道，地舖面積約687方呎，1樓約380方呎，合共1,067方呎。據了解，黎永滔於2009年以4,800萬元購入該地舖，新近以2,800萬元易手，平均呎價2.62萬。

該舖目前由明珠珠寶有限公司租用，月租15.6萬元，惟市場消息指，近年業主給予租客優惠租金，月租8萬元，以易手價計算，回報率約3.4釐，若以原有租金計，回報率高達6.7釐。

黎永滔最近連環沽舖，包括上月以3,050萬元沽售美麗都大廈地下35號舖，面積約593方呎，他於2008年以6,280萬元購入該舖，持貨16年，賬面蝕讓3,230萬元，幅度約51%，高峰期曾獲國際行李品牌以約30萬租用，惟近年舖位交吉一段時間。該舖在2004年曾以3,900萬元成交，意味成交價較20年前低。 

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