本港樓市-CCL按周升0-37--短期樓價反覆企穩

2024-04-26 20:10 admin

CCL按周升0.37% ，短期樓價反覆企穩。資料圖

中原城市領先指數CCL最新報146.89點，按周升0.37%，連升2周共1.39%，反映4月6日黃竹坑港島南岸Blue Coast首輪開售並接近沽清當周的市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2月底撤辣後樓市好轉，CCL擺脫撤辣前的143.02點低位回穩，近6周五升一跌累升2.71%。不過受到多個新盤相繼減價促銷影響，二手成交逐步放緩，樓價升勢明顯受阻，相信短期樓價反覆爭持未變。

中原地產方面預期CCL將繼續於145點到150點之間窄幅徘徊，未來樓價方向仍需觀察。

楊明儀指出，CCL仍處於逾7年低位，在2017年2月中水平徘徊。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌23.23%，較2023年4月168.40點高位跌12.77%，而2024年跌幅則收窄至0.22%。CCL距離150點目標，現時相差3.11點或2.12%。4月24日佐敦高臨公布首張價單52夥，4月27日何文田朗賢峯第IIB期首輪銷售260夥，對本地二手樓價的影響將於5月中旬公佈的CCL才開始反映。

至於中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.84點，按周升0.37%。CCL(中小型單位)報145.71點，按周升0.41%。CCL(大型單位)報152.78點，按周升0.18%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊升2周，分別升0.92%、1.14%及2.55%。但CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣在2017年1月中水平徘徊，CCL(大型單位)仍在2017年5月中水平徘徊。

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