一手新盤-SEASONS-PLACE首輪開售兩小時賣120夥-或成-今年新盤票王

2024-03-23 20:10 admin

今日SEASONS PLACE首輪開售，兩小時賣120夥。

將軍澳日出康城新盤SEASONS PLACE，今日首輪發售368夥。該項目由會德豐地產與港鐵合作發展，前以截收11,536票，超額認購逾30倍。今次首輪發售亦吸引大批準買家。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，對今日首輪銷情充滿信心，有望短期加推新一批單位及下一張銷售安排應市。

SEASONS PLACE今日首輪銷售368夥，面積由323至665方呎，包括115夥1房、218夥2房及35夥3房戶，折實售價約447.2萬至1081.1萬元，折實呎價約13,576至16,257元，折實平均呎價14,604元，以折實金額計算，約有82%單位低於700萬元。

中原地產九龍董事劉瑛琳表示，SEASONS PLACE認購反應成「今年新盤票王」。該行準買家出席率亦十分踴躍，高近9成，以用家為主，佔近8成，多為分支家庭客，心儀兩房單位多。長線投資者亦達2成，比撤辣前明顯增加，全因置業成本大減下，吸引市民買多1間收租，回報料可達3釐。

劉瑛琳補充，該行一組大手客斥資約4,700萬元購入6夥，包括5間兩房戶及1間三房。買家見辣招鬆綁，感經濟逐步向上，對未來有信心，決定重投市場買樓收租。

黃光耀指出，今日首輪銷售率先安排的A組買家到場登記，其中出席率高達9成。項目短短2小時，已售120夥，合共套現逾9.2億元。樓市方面，黃光耀認為，政府撤辣後對樓市有明顯的正面影響，交投氣氛亦持續轉旺，本月至今已錄3,000宗一手成交，相信整月能達4,000宗，並很大機會創下一手新例後按月新高。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目坐擁地利及港鐵交通優勢，故吸引大批買家垂青，大幅超額認購。該行客戶中，九龍區客人佔約8成，港島區及新界區客人則佔約2成，是次以2房梗廚及3房梗廚戶型較受買家垂青。雖然項目以用家主導，佔約7成，當中更有約8成為年輕買家，但由於項目租務及投資潛力優厚，故亦有約3成為投資客，預計項目落成後呎租約40至50元，租金回報率料有3.5至4釐水平。布少明指，該行有頭籌大手客斥資約3,500萬連購6夥，分別為5個兩房戶及1個一房戶。

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