樓市撤辣-業主起哄掀反價潮-太古城則王即叫貴50萬-代理新口號賀撤辣

2024-02-28 20:10 admin

地產代理分行紛紛張貼新口號。

新一份《財政預算案》落實樓市全面撤辣，正式結束長達15年的辣招，個別業主看好後市，各區隨即掀起反價潮。地產代理即時難掩興奮心情，在分行門口貼上新口號。其中，美聯物業個別分行於分店門面貼上「辣招成歷史 樓市新開始」；香港置業亦有分行張貼口號「撤辣如甘露 樓市速復甦」；中原地產分行則張貼新口號「財案樓市辣招全撤 利民紓困股樓穩」、「全撤辣免壓測 穩定樓市良策」。

地產代理分行紛紛張貼新口號。

全面撤辣方案一出台，之前樓價下滑的藍籌屋苑隨即有業主反價。中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城金殿台中層D室兩房「則王」單位，實用面積580方呎，業主原先放盤叫價880萬元，於預算案公布撤辣後，即時反價930萬元，即加價50萬元或加幅近6%，平均實用呎價16,034萬元。

他指，6月美國有機會減息，現時銀行存款利息下跌，不會再有逾5釐定存息率，相信投資者會出來買樓收租，會投資磚頭來擴通脹。2023年太古城平均每個月成交宗數徘徊在10至20宗，市場累積了很龐大的購買力，成交量短期內一定會增加。

全面撤辣方案一出台，藍籌屋苑太古城隨即有業主反價50萬元。

另外，新界區藍籌屋苑之一的沙田第一城亦出現反價個案。中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，單位為2座中層C室，建築面積395方呎，實用面積327方呎，為兩房開則，單位原先叫價400萬元，現反價30萬元至430萬元，呎價13,150元，加幅逾7%。

美聯物業愉景新城分行助理區域經理鍾家豪表示，撤辣後，「炒家天堂」荃灣中心有業主即時反價。其中，荃灣中心4座高層D室，面積324方呎兩房單位，業主原先開價298萬元，現反價310萬元以上。另外，8座高層C室，面積425呎，原叫價380萬元，現反價至395萬元。

至於將軍澳區剛錄業主反價個案，中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳中心1座低層C室一個實用面積668方呎單位，早前叫價為872萬元，最新反價至880萬元，升幅0.9%；另外LP6 1座高層D室一個實用面積905方呎單位，之前叫價1,600萬元，最新反價至1,650萬元，升幅3.12%。都會駅6座中層D室一個實用面積633方呎單位， 之前叫價為890萬元，最新反價至950萬元，升幅6.74%。

利嘉閣分行首席聯席董事霍志豪表示，臨近財案宣讀前已有零星業主放售單位，如屯門NOVO LAND 1A座高層P室，實用418方呎，兩房單位，業主於2022年8月以657萬元購入單位，預算案前以645萬元蝕讓放售，單是賬面已蝕近2%，並有意承擔10% SSD，但撤辣後業主隨即表示會觀望後市走勢，將暫時封盤。

利嘉閣地產高級分區董事馮澤源指出，大埔嵐山9座中層H室，實用面積196方呎，開放式間隔，原叫價268萬元，新財案公布後調高叫價至300萬元，加價32萬元或11%。

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