滙豐維持P不變-金管局料拆息續高企-業界-年內新造按息或降至4釐以下

2024-02-01 20:10 admin

滙豐宣布宣布維持最優惠利率5.875釐不變。資料圖

美國聯儲局議息後如預期維持利率不變，是自去年9月以來連續四次按兵不動。滙豐銀行率先宣布維持最優惠利率(P)在5.875釐不變。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，業主供樓負擔未有再進一步增加，對現時正在復甦的樓按市場相對正面。若聯儲局下半年開始減息，料拆息或會先跟隨回落，而本港銀行亦會視乎多項外部因素及自身策略而決定減息步伐，不排除會於聯儲局減息後先輕微下調P息。

對於聯儲局何時才開始減息，曹德明稱，參考過往歷史數據，2004年加息周期，聯邦基金利率於2006年7月升至5.25釐後，橫行約14個月後才於2007年9月開始減息，當時香港亦跟隨下調P息。 

他續指，今次聯邦基金利率於去年7月升至5.5釐後，橫行至今只有六個月，最新12月份CPI回升至3.4%，與目標2%仍有距離，加上美國就業增長保持強勁，失業率仍保持低位，以及紅海危機等地緣政治問題令通脹前景仍存在不確定性，相信現階段減息並不合適，估計聯邦基金利率於上半年維持高水平一段時間，本港拆息亦將繼續徘徊4.5至5釐高水平一段時間。

中原按揭董事總經理王美鳳指出，從美國議息聲明基本上可確定美息已見頂並將於年內減息，雖然聯儲局主席鮑威爾指出3月不太可能減息，但已指出年內適合減息，並且不宜太晚啟動減息。根據當地利率期貨顯示，市場預期5月減息的機會高逾90%；相信美國這次加息周期已明確結束，息率將會進入一個橫行時期，預期美國息率將於今年5月至6月開始掉頭回落。 

王美鳳表示，市場已預期具周期性的息率未來將掉頭回落，而拆息回落亦可改善銀行借貸成本及企業借貸支出，減息預期下，息率對樓市將轉為利好因素，有助整體樓市氣氛改善，預期今年內本港新造按息將回落至低於4釐水平。

王美鳳又指，與樓按相關的一個月拆息由去年12月平均5.49%回落至1月份約4.69%，今日則降至4.56%，資金水平壓力稍降，而美國是次議息維持息率不變，相信銀行亦將維持P不變。不過，基於拆息仍相對按息在偏高水平，令H按息仍高於以P按息計的封頂息率，市場新造按息維持主要為4.125釐水平。 

對於美國議息決定，金管局認為聯儲局往後將取決於經濟數據、前景展望及各方面的風險，因此何時開始減息及往後的息率走勢仍存在不確定性，高息環境或會維持一段時間。

鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播信息之目的，不構成任何投資建議，如有侵權行為，請第一時間聯絡我們修改或刪除，多謝。

標題：滙豐維持P不變-金管局料拆息續高企-業界-年內新造按息或降至4釐以下

地址：https://www.sgitmedia.com/article/22562.html

上一篇：美國議息-中銀香港-聯儲局最快5月減息-確保經濟軟著陸
下一篇：內地經濟-財新1月內地PMI報50-8-連續三個月擴張
相關閱讀：
熱門標籤
推薦新聞