預算案-經民聯-樓市一蹶不振-全面撤辣刻不容緩

2024-02-01 08:10 admin

盧偉國(中)認為樓市全面「撤辣」刻不容緩。

新一份《財政預算案》將於下月28日公布，經民聯今日(1月31日)提出六大建議，包括盡快全面撤銷樓市「辣招」、減免40歲或以下港人首次置業的印花稅，以及進一步提高工商鋪的按揭成數等。

經民聯主席盧偉國表示，本港樓市一蹶不振，對香港經濟其他領域已造成負面連鎖反應，也削弱本地市民和海外投資者的信心，令經濟風險陷入惡性循環；來自樓宇和土地的主要收入減少，更令政府收入和財政儲備響起警號。他指香港當前工作的重中之重是「拼經濟、惠民生」，其中關鍵是盡快全面撤辣，令樓市早日復常，形容刻不容緩。

經民聯副主席林健鋒指，政府自2010年起推出樓市「需求管理」措施，當時背景是全球量化寬鬆，在長期超低利息環境下大量資金湧入資產市場，加上內在及外部需求增加，本港土地供應跟不上需求等原因，導致本港樓價持續飆升，並衍生出大量炒賣活動，令樓市火上加油。政府透過加徵稅項令交易成本增加，打擊短期炒賣活動，並減少投資和外來需求，從而令樓市有所降溫。

林健鋒表示，「辣招」已經實施了13年，現時樓市已出現天翻地覆的改變，當前樓市問題已非供應短缺、炒風熾熱，而是需求萎縮、市場疲弱。他強調「辣招」已經不合時宜，更令到信心脆弱的資產市場雪上加霜，衝擊香港經濟民生。

地產及建造界議員、經民聯龍漢標希望政府盡早撤辣，並就穩定樓市、幫助市民置業安居，提出六大建議，包括立即撤除所有樓市辣招，為有意置業的市民提供更多選擇，令物業市場健康發展，重建置業階梯；減免40歲或以下港人首次置業的印花稅，解決置業難題，挽留本地人才。

其他建議包括進一步提高工商鋪的按揭成數；適當放寬住宅按揭成數；實行「雙軌制」以解決香港房屋問題，政府提供足夠的資助房屋，及讓有能力人士在私人市場置業安居；以及「完善投資移民計劃」。

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