打救內房-重慶首批房地產-白名單--涉資830億已推送至銀行

2024-02-01 08:10 admin

重慶市已梳理出第一批房地產項目「白名單」。

中國恆大(03333)清盤再次燃起市場對債務違約房企下場的憂慮，內地官媒隨即報道官方「出招」救內房的利好消息。 住建部主管的《中國建設報》報道，重慶市透過房地產融資協調機制，已梳理出第一批房地產項目「白名單」314個，融資需求約830億元人民幣、涉及22家融資機構。

報道又指，昨日(1月30日)項目「白名單」已向轄內大型銀行、股份制銀行、異地城商行、三家市屬法人銀行等28家主要銀行推送。 另有報道指，首筆「白名單」貸款昨天已在廣西南寧市落實。不過，內房股今早仍普遍受壓。龍湖(00960)現跌2.48%；碧桂園(02007)挫4.55%；合景泰富(01813)插5.38%；融創(01918)跌1.71%；旭輝(00884)跌2.23%。

《中國房地產報》昨引述消息報道，被列入「白名單」的房企需滿足五大條件，包括項目須處於在建施工狀態；有與融資額基本匹配的抵押物等，預期央企、國企，以及龍湖等民營房企，將是首批榜上有名的房企。

無論是甚麼性質的公司，只要項目需要，符合標準和條件，提出申報後，經地方主管部門審核完畢，便可進入白名單，所有貸款爭取無錯，盡職免責，第一批項目白名單預計本月底落地。

內地自2020年第三季向內房畫出「三條紅線」，多間房企出現債務違約。某民營房企的管理層則認為，「白名單」要解決的是出險房企的融資需求，只要項目能夠正常開發，集團融資就能以時間換空間，最後做到軟著陸。

此外，有大型民營房企表示，肯定積極爭取上項目白名單，稱兩個月前已在跟銀行溝通，但現在還沒有確切消息。有廣州某國有商業銀行的內部人士就透露，兩個多月前已提交了一份涉及30多間房企的白名單給省行，最後能覆蓋多少間尚不清楚。從銀行經營安全角度出發，首批進入白名單的項目，仍是經營比較穩健的房企，即使有出險房企項目，也是少數。

該報道又引述青島市住房和城鄉建設局負責人表示，青島市暫有120多個項目進行了申報，料第一批房企專案「白名單」預計今日將出爐。此外，央視新聞報道，廣西南寧市已建立房地產融資協調機制，並向當地金融機構推送第一批107個房地產項目「白名單」， 其中已有項目已獲銀行批出的3.3億元人民幣開發貸款。

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