工商舖成交丨政府4600萬平買觀塘商廈-原業主9年蝕逾千萬轉手

2023-06-09 17:10 admin

政府以4,600萬元購入觀塘商廈1樓一個舖位。

政府在2020年6月撥款200億元，部署在3年內購置物業，以設立160項社福設施。新近政府再入市，以4,600萬元購入觀塘一個逾4,000方呎的樓上舖位，較其原初叫價低逾四成。而該舖原業主持貨9年轉手予政府，賬面虧蝕達21%。連同是次成交，政府3年合共僅購入三個商業單位，涉資約1.575億元。

資料顯示，政府購入舖位來自觀塘駿業街中海日升中心1樓B號，面積約4,229方呎，在上月中以4,600萬元成交，折合呎價1.08萬元，買方為財政司長法團。據悉，舖位起初叫價達7,800萬元，意味成交價較原叫價減少3,200萬元，減幅達41%。

據了解，原業主於2014年買入該舖，持貨約9年，轉手賬面錄1,236萬元虧蝕，物業期間貶值21%。舖位此前由一間餐廳承租，月租約10萬元，租約期至今個月結束。

至於另外兩項物業，政府先於2021年5月買入上環華秦國際大廈1樓全層，成交價7,500萬元，折合呎價1.18萬元，該物業轉手升值3.8倍。同年12月，政府再入市購長沙灣尚南天1樓1號及2號舖連外牆，成交價3,650萬元，折合呎價1.013萬元，造價較市價低17%。尚南天現已供香港基督教服務處用作家長資源中心。

而以上述三項物業共涉1.575億元計，僅佔政府撥款不足1%。

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