樓市走勢丨二手樓價窄幅徘徊-按周微跌0.04-兩連挫

2023-06-09 17:10 admin


二手樓價連跌兩周共0.65%。

反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報166.82點,按周微跌0.04%,連跌兩周共0.65%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,5月加息後第二周,二手樓市仍處於拉鋸局面,整體樓價持續窄幅徘徊。近8周計,CCL三升五跌,累跌0.94%,指數上下波幅僅約3點,繼續在165點到168點之間反覆爭持。

6月5日政府考慮進一步為首次置業市民再放寬按揭成數比例,以及下周四(6月15日)美國聯儲局公布議息結果,對本港二手樓價的影響將於6月下旬及7月上旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)最新報168.16點,按周微跌0.15%。CCL(中小型單位)報166.66點,按周微跌0.1%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌兩周,分別累跌0.89%及0.74%。CCL(大型單位)報167.68點,按周升0.32%。

四區樓價二升二跌,繼續各自反覆。港島CCL Mass最新報170.36點,按周微升0.08%。九龍CCL Mass報161.24點,按周跌0.36%,連跌兩周共2.28%。新界東CCL Mass報180.12點,按周跌0.47%,連升兩周後回軟。新界西CCL Mass報156.95點,按周微升0.13%,連升四周共3.56%。

2023年計,CCL累升6.41%,CCL Mass升7.58%,CCL(中小型單位)升7.7%,CCL(大型單位)升0.61%。港島升9.28%,九龍升6.94%,新界東升5.95%,新界西升7.93%。

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