PARK-YOHO開放式首穿300萬沽-持...

2024-01-15 20:10 admin

PARK YOHO GENOVA一夥開放式勁蝕3成。

二手蝕讓潮未止，尤其新界的開放式戶一跌再跌，已淪為蝕讓重災區。入夥約6年、位於元朗錦田的PARK YOHO GENOVA，新錄一宗大幅虧蝕個案，涉及一個持貨約3年、二百餘方呎的開放式單位，以跌穿300萬元易手。

美聯助理區域經理張國成表示，蝕讓單位來自15B座中層E室，實用面積251方呎，屬開放式間隔。該戶去年9月開價380萬元放售，已屬於蝕讓價，後經洽購後終減至295萬元沽出，折合呎價1.175萬元。

根據滙豐銀行網上估價，單位現估值為347萬元，意味成交造價較估價低約15%。而是次成交失守300萬元，亦為屋苑歷來首次。

蝕幅方面，原業主於2020年底以420萬元買入該戶，現時轉手賬面虧損125萬元，虧蝕幅度高達三成。

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標題：PARK-YOHO開放式首穿300萬沽-持貨3年勁蝕三成

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