樓市走勢丨二手樓價連跌三周再挫0-23--創6年半新低

2023-12-08 20:10 admin

二手樓價連跌三周。

反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報150.71點，按周跌0.23%，連跌三周共2.1%，並逾6年半新低，重返2017年3月中時水平。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，整體樓價持續向下，跌勢未止，今周CCL已回到150點水平，今年CCL暫跌3.87%，指數比今年4月168.4點高位累跌10.5%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌21.23%。

她指出，CCL距離今年底目標148點，現時只差2.71點或1.8%，估計全年樓價跌約5%。本周港股下挫兼創13個月新低，以及12月6日穆迪將香港評級展望下調至「負面」，對本地二手樓價的影響將於12月下旬公布的CCL才開始反映。至於下周四(14日)美國聯儲局公布議息結果的影響，將於明年1月上旬公佈的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)最新報151.12點，按周跌0.15%。CCL(中小型單位)報149.64點，按周跌0.22%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌三周，分別累跌2.03%及2.2%。CCL(大型單位)報156.08點，按周跌0.27%，連跌13周共7.27%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)分別重返2017年3月及5月時水平。

四區樓價三跌一升。新界東CCL Mass報166.21點，按周跌1.24%。新界西CCL Mass報138.23點，按周跌0.18%。九龍CCL Mass報145.38點，按周跌0.47%。新界東、新界西及九龍樓價齊跌三周，分別累跌2.02%、2.33%及1.76%，指數分別重返2017年5月、4月及1月時水平。港島CCL Mass報152.46點，按周升1.08%，連跌兩周後回升，惟指數仍處於2017年1月中時水平。

2023年計，CCL跌3.87%，CCL Mass跌3.32%，CCL(中小型單位)跌3.30%，CCL(大型單位)跌6.35%，港島跌2.21%，九龍跌3.58%，新界東跌2.24%，新界西跌4.94%。

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