居屋王三年蝕2球-富榮花園三房已補價650萬沽

2023-12-07 20:10 admin

富榮花園三房戶易手錄逾200萬賬面虧損。

一度貴為「千萬居屋王」，大角咀富榮花園近期錄得勁蝕交投。一個已補價的三房戶在累劈百多萬元後，新近以650萬元沽出，原業主三年多前高追至860萬元買入單位，現需損手逾200萬元離場，「居屋王」神話此刻亦告破滅。

世紀21家天下黎振傑表示，沽出單位來自屋苑16座極低層C室，實用面積592方呎，採三房間隔，望向內園景。代理指，原業主本有意換樓，在今年3月在已補價自由市場已經以820萬元「蝕讓價」放盤，經洽購後，單位終以650萬元已補價價錢售出，劈價達170萬元或20.7%，折合成交呎價1.09萬元。

據悉，原業主於2020年2月以已補價860萬元購入該戶，持貨逾三年半，現轉手帳面勁蝕約210萬元，物業期間貶值逾24%。

資料顯示，富榮花園於2018年錄得一宗千萬成交，17座中層A室以1,065萬元易手，間隔及面積與上述單位相同，折合呎價1.79萬元，創出屋苑造價新高；而上述剛易手單位亦為近年之高價成交。

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