周末兩新盤合沽約86夥-帶動一手交投創十周新高

2023-11-06 20:10 admin

啟德海灣及澄天首輪銷售即日合沽86夥。

兩個市區全新盤於過去周末開賣，兩盤開售即日合共沽出86夥，帶動整體一手於周末錄得約104宗成交，創近10個周末的新高。當中，嘉華、會德豐及中海外旗下啟德跑道區啟德海灣1期於周六(4日)單日沽出55夥，佔銷售夥數25%；至於英皇國際旗下香港仔澄天同日售出31夥，佔可售單位約36%。

提供逾千夥的啟德海灣1期上周六開售218夥，包括212夥以價單形式、另六夥招標發售，首輪即日沽出55夥或25%，成交價介乎621.4萬至1,508.4萬元，套現金額逾5.43億元。嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示，是次銷情慢熱與預期相符，惟喜見大部份買家選購高層優質單位，當中成交呎價高見2.57萬元。

他續指，今輪逾半數買家為「新香港人」，部分已取得香港永久居民資格，其中不少是選購第2B座中高層E單位，均為16樓或以上的兩房連儲物室及梗廚戶型，實用面積553方呎，成交價由1,180萬元起，平均呎價約2.2萬元。

香港仔澄天方面，該盤周六即日售出31夥，連同先前招標售出及周日(5日)沽出一夥，累沽35夥或41%，成交價介乎440.1萬至784.8萬元，共套現約2.19億元。英皇國際副主席楊政龍謂，開賣出席買家有九成為用家，多為區內分支家庭，餘下一成是投資者，亦不乏內地專才。項目開售首小時有約30夥獲認購，當中英皇旗下女藝人許靖韻斥約550萬元購入一夥一房，為其第二個置業單位。

總結兩個新盤周末銷情，兩盤以價單形式共推出297個單位，惟周末合加銷售率不足30%，反映登場新盤銷情慢熱，但整體成交量已是近期最好。至於其他在過去周末售出的新盤貨尾，包括太古地產旗下灣仔Eight Star Street、路勁等旗下港島南岸1期晉環、中洲置業旗下火炭星凱‧堤岸等。

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