第一太平戴維斯料明年寫字樓租金最多跌5

2023-11-06 20:10 admin

第一太平戴維斯料本地寫字樓租金未來一兩年內提前觸底反彈。

第一太平戴維斯發表報告指，本港寫字樓租賃市場面臨著可能加速下滑的不利因素，預料明年本港寫字樓租金波動介乎零至負5%之間。

報告指出，由於市場需求的萎縮，第三季香港甲級寫字樓租金下跌2%，但空置率亦下跌0.4%。其中，導致空置率下降的因素之一是位於九龍灣的九龍國際展貿中心即將重建，令租戶尋求其他辦公空間，從而產生搬遷需求。例如，香港寬頻和醫院管理局等租戶已搬遷至同區。

報告指出，雖然整體市場需求萎縮，但部分行業展現出韌性，如從事量化交易的公司，以及零售行業中的手錶及藝術品等，均能支持本地寫字樓租賃市場的需求。

報告提到，市場繼續以節省成本為目標，部分業主願意提供靈活的租賃安排及協助翻新工程。第一太平戴維斯研究及顧問咨詢部董事湯卓軒表示，本港寫字樓市場現時仍以節約成本為目標，新的需求很難出現，甚至有機會加速整個下行周期。

第一太平戴維斯香港副董事總經理及商業樓宇租務部主管劉偉基表示，本港寫字樓租賃市場面臨多項風險因素，包括高息、地緣政治緊張局勢及內地企業財務壓力等，相關因素或將加速寫字樓租金下跌。

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