NOVO-LAND第2A期加推93夥-折實均呎13288元-推最多5-樓價保障

2023-11-01 20:10 admin

NOVO LAND第2A期加推93夥，折實均呎13,288元。

由新地發展的屯門新盤NOVO LAND第2A期今日公布新價單，涉93夥，折實入場334.49萬元，折實均價13,288元，較5月首批折實均價低約2.3%。新地副董事總經理雷霆形容今次價錢為「十足信心價」，同時亦推出「置開心」樓價保障，樓價保障金額上限為樓價5%。

新一張四號價單推出93夥，其中有90夥位於第1座。是次單價單單位面積介乎238至693方呎，發展商提價最高15%折扣優惠，折實售價約335.49萬至893.18萬元，折實呎價12,345至14,448元，折實平均呎價13,288元。入場單位為5座3樓E室，實用面積238方呎，採開放式間隔，折實入場335.49萬元，折實呎價14,096元。

「置開心」樓價保障用方面，發展商用差估署樓價指數中「所有類別(新界)」(非臨時數字)作參考，買家簽約後下一個月起至明年5月，如果指數在這段期間的平均值低於簽約後下一個月份，買方則可補樓價，金額為樓價乘以樓價指數變動百分比，所得出數字的一半，最多可補樓價5%。

雷霆表示，對樓市充滿信心，認為樓市利淡因素正在減退，加上息口即將見頂，減息機會大。對於負資產數字上升，他表示僅僅反映樓價波動，最重要供款拖欠情況正常。新地代理總經理陳漢麟指出，項目今日開放示範單位予公眾參觀，本周六(4日)開始收票，最快下周開售。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，發展商開價較對上期數有一定折讓，並為買家提供更多靈活付款方式，將可滿足更多不同買家需要，而且是次開價吸引，料將吸引用家及長線投資客垂青，估計項目的收租回報約有3釐，並預計銷情理想，項目具加價加推空間。

市況方面，布少明指，由於《施政報告》落實減辣，令發展商推盤步伐加快，加上「先免後徵」政策將吸引更多非本地專才客入市帶動需求，預期11月一手成交將錄1,500宗一手成交，而第四季一手成交有望按季急升逾四成至3,000宗，樓價亦將止跌回穩。

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