樓市走勢丨觀望-施政報告--10月現樓按揭...

2023-11-01 20:10 admin

曹德明指10月市場觀望《施政報告》，使樓市交投持續疲弱。

經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年10月現樓按揭宗數為4,950宗，創7年半新低，連跌四個月，按月跌3.9%，按年跌24.9%。期內，樓花按揭宗數只得85宗，創六個月新低，較9月的131宗下跌35.1%，連跌三個月，按年大插76.8%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，10月市場觀望《施政報告》，使樓市交投持續疲弱。政府於《施政報告》宣布多項樓按措施，加上發展商開始推盤銷售，相信短期內可望帶動交投增加，料現樓及樓花按揭宗數有望止跌回穩。

今年首10個月計，現樓按揭宗數錄得65,595宗，按年跌9.1%，創近7年的首10個月新低。樓花按揭錄1,351宗，按年大跌62.9%，創近17年的首10個月新低。

現樓銀行市佔率方面，中銀香港(02388)連續三個月排名第一，市佔率為30.2%，恆生(00011)上升一級，以市佔率19.4%排名第二；滙豐下跌一級，以市佔率達17.4%排名第三。

樓花銀行市佔率方面，滙豐連續11個月排名第一，市佔率為32.9%；中銀香港上升一級，以市佔率30.6%排名第二；恆生下跌一級，以市佔率達15.3%排名第三。

2023年十月份四大銀行現樓市佔率由上月74.8%微跌至72.6%。曹德明表示，９月份大型銀行率先上調H按封頂息率並且削減現金回贈，有部分中小型銀行未即時跟隨，客人傾向選擇息率及回贈較為優惠的銀行承造按揭，使四大銀行市佔率有所回落。

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標題：樓市走勢丨觀望-施政報告--10月現樓按揭創7年半新低

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