接火棒丨歷史高位購沙田第一城三房-現898...

2023-10-30 20:10 admin

沙田第一城三房戶當年以歷史高位易手，今業主需蝕兩成離場。

減辣後交投節奏似加快，惟二手仍續錄蝕讓個案，尤其於樓價高峰時期入市的物業，今出貨離場更難免損手。藍籌屋苑沙田第一城一夥三房戶在累減逾百萬元後，以898萬元沽出，據知原業主於4年前，以同類單位的歷史高位價買入，現沽貨賬面錄得240萬元或逾兩成虧蝕。

美聯物業分行區域聯席董事黃錦瀚表示，易手單位來自沙田第一城第34座高層C室，實用面積707方呎，採三房套間隔，為減辣後屋苑首宗交投。放盤起初以蝕讓價1,000萬元放售，但未能錄得成交，及後經過買家議價，累減102萬元或約10%，終以898萬元售出，折合成交呎價1.27萬元。

代理續指，原業主於2019年以當時同類單位的歷史最高價1,138萬元購入，現持貨4年轉手，賬面錄得240萬元虧蝕，物業期間貶值約21%。

資料顯示，同座數、相同座向單位今年共錄得兩宗成交，較上述蝕讓單位稍低數層的C室於4月以963萬元轉手；而稍高幾層的一宗則以970萬元易手。換言之，是次易手則較數月前的同類單位造價低6.7%及7.4%。

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標題：接火棒丨歷史高位購沙田第一城三房-現898萬易手賬面蝕兩成

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