長策-供應目標增至44萬夥-住戶數目淨增長止八連跌

2023-10-30 20:10 admin

房屋局推算下一個10年期總房屋需求為43.2個單位。

房屋局公布《長遠房屋策略》2023年周年進度報告，推算下一個10年期，即2024/25年度至2033/34年度總房屋需求為43.2個單位，故將供應目標定在44萬個單位，較上年度報告的目標多1萬個單位。

值得留意的是，本港下一個10年期的住戶數目淨增長約20.06萬個，較去年的18.94萬個上升5.9%，終止連續8年下跌。至於受重建影響的住戶，今年推算未來10年有7.16萬個，較去年推算的7.24萬個減少約1.1%。居住環境欠佳的住戶則為12.75萬個，按年持平。

報告指，下一個10年期公私營房屋比例將維持在七比三，即公營房屋供應目標為30.8萬個單位，私營房屋供應佔13.2萬個單位。公營房屋當中，公屋連同綠置居，以及其他資助出售房屋供應亦沿用七三比例，即前者有21.6萬個單位，後者有9.2萬個單位。

發言人表示，《施政報告》提到未來10年政府已覓得足夠土地，以提供約41萬個公營房屋單位， 足以滿足公營房屋單位的需求。當中三分之一單位預計在首5年落成，三分之二料在後5年落成，分布與去年無異，繼續「頭輕尾重」。

報告提到，由於第一個5年期的項目大多在興建中或已經在「造地」的較後階段，有關項目的落成時間表相對比較確實。至於第二個五年期落成的項目，大部分用地處於造地或研究階段，能否用於興建公營房屋取決於可否如期完成所需程序，其發展時間較為浮動。政府各部門會全力推動相關工作和加強內部協調，務求依時完成所需程序，及時提供土地作房屋發展。

私營房屋方面，政府未來5年會準備好可通過賣地及鐵路物業發展為市場提供可興建約8萬個單位的土地；再加上市區重建局項目和其他私人土地發展項目，將足以滿足《長策》估算的需求。政府會繼續開拓足夠土地以滿足在2024/25至2033/34年度10年期內13.2萬個單位的私營房屋的供應目標。

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