樓市減辣即拍板入市-回流港人憂遲買更貴-斥718萬購珀麗灣三房

2023-10-26 20:10 admin

珀麗灣三房以718萬元沽出。資料圖

《施政報告》落實多項減辣措施，多區屋苑錄得成交個案。中原高級資深分區營業經理溫詩雁表示，馬灣珀麗灣28座中層E室，實用面積678方呎，三房套房間隔。原業主今年2月以850萬元放盤，期內多番降價，最新叫價748萬元，新近經買家議價後減至718萬元，由於單位價錢吸引，加上《施政報告》為樓市減辣，買家擔心業主收窄議價空間，遂於《施政報告》宣讀期間拍板入市，折合實用呎價10,590元。

據了解買家為外國回流港人，鍾情單位向東南及附設露台，見同類三房放盤少有，為免減辣後議價空間收窄，樓價亦回升，故加快拍板入市自用。原業主則於2017年6月以730.8萬元買入，現沽出賬蝕12.8萬元，6年貶值1.8%。

美聯分行區域聯席董事邱漢榮透露，荔枝角美孚新邨4期百老匯街119號中層C室，面積701方呎，三房間隔，原叫價750萬元，外區客見《施政報告》落實減辣，議價後以663萬元承接單位自用，呎價9,458元。據悉，原業主2012年以526萬元購入上述單位，持貨11年，現轉手賬面獲利137萬元，期內升值26%。

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