煥然懿居第三座暫超購7-7倍遜上期-市建局-屬意料之內

2023-10-16 20:10 admin

「煥然懿居第三座」暫錄超額7.7倍申請，明顯較上期少。

港人首置上車項目、市建局旗下紅磡煥然懿居第三座於上月27日至本周三(18日)接受申請，市建局行政總監韋志成最新在網誌表示，截至上周六(14日)項目收到約2,270份申請，較推出夥數超額7.7倍。相比煥然懿居第一及二座於2019年收到逾2萬份申請、超額43倍，韋志成認為是次反應未及當年熱烈，屬意料之內，因考慮到經濟及樓市環境，按揭利率亦仍然處較高水平。

韋志成指，現時樓市明顯下行，影響市建局收入。然而，市建局作為協助政府穩定房屋供應的重要機構之一，雖然受制於有限的財政資源，仍然維持煥然懿居第三座原訂的推售計劃，是由於決策的考量並非純粹單從商業角度衡量單位的銷情，而是顧全社會的整體利益為前提。

分析申請者資料，顯示近九成申請來自40歲或以下的青年，其中一人申請者佔七成；其餘則為家庭申請者，當中以二人家庭為主，比例與上期的申請情況相若。地區方面，當局發現四成申請者居於新界區，當中以沙田、西貢和葵青佔多數。而新界區樓價已較上一期推出時回落8%至9%，部份人有能力購置同區私樓，仍跨區申請此次首置單位，可見市區樓仍較具吸引力。

此外，申請數據又顯示，有三成申請者喜好一房半(一房加儲物房)和兩房半(兩房加儲物房)戶型。市建局團隊將進一步分析相關數據，並研究在發展大坑西邨首置項目時，適量增設「一房半」和「兩房半」的可行性。

項目將於本周三(18日)晚上7時截止申請，設於長沙灣「映築」一樓的示範單位及售樓處將繼續開放予公眾參觀，市建局預計於12月陸續進行面見及審核，明年3年則按優先次序揀樓。煥然懿居第三座共提供260夥，售價由408萬元起，平均呎價約1.42萬元。

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