年輕教師鋤價90萬-已補價430萬購康盛花園三房

2023-10-11 20:10 admin

將軍澳康盛花園三房劈價90萬元後易手。

樓價陷於下跌軌道，二手交投淡靜，願意劈價走貨的業主愈來愈多，居屋市場亦不例外。位於將軍澳的居屋康盛花園，一夥三房戶在自由市場放售1年多，業主近日獲新買家洽購，議價後大幅劈價90萬元，以430萬元(已補價)將單位易手。

利嘉閣分行經理鄭啟聰表示，沽出單位為康盛花園2座低層H室，實用面積589方呎，採三房間隔，外望開揚山景。原業主由去年7月開始放售單位，開價520萬元，一直未有下調叫價。

及至近日，放盤獲一名年輕教師睇樓洽購，該名買家看中屋苑環境清幽、單位實用性佳及景觀不俗，隨即議價爭取減幅。經議價後，業主終願意調整價格，更加一次過劈價90萬元，減幅達17%，最終透過自由市場價430萬元售出，折合呎價僅7,301元。

資料顯示，屋苑上月亦錄得面積相若單位的交投，同座中層C室亦以430萬元轉手，5座高層E宗則以435萬元沽出，實用呎價均為7,000餘元。去年屋苑同類單位成交呎價則可達9,000至10,000元水平。

據知，是次原業主早於1989年以未補價35萬元購入單位，持貨達34年，現沽貨止賺離場。代理續指，康盛花園現時約有54個買賣放盤，最平入場叫價由約440萬元起。

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