另類交投-屯門瑧譽地庫-居室-一房以524萬沽出

2023-10-11 20:10 admin

屯門瑧譽一夥地庫「居室」以524萬成交。

整體市況吹淡風下，卻有另類一手貨尾錄得交投。保利置業旗下、屯門青山灣現樓豪宅瑧譽，新近錄得一宗洋房地庫「居室」成交。該一房成交戶面積477方呎，以524.7萬元透過招標形式沽出，折合呎價1.1萬元。

據項目成交記錄冊顯示，上述單位為26號地庫「居室」，於本月9日成交，作價524.7萬元，以實用面積477方呎計，成交呎價為1.1萬元。根據瑧譽的樓書，項目由22座洋房組成，特色是19座洋房地下均設一層獨立的「居室」，實用面積介乎470至650方呎，採開放式或一房設計，每夥居室的開則與普通單位無異，設有睡房、洗手間及開放式廚房等。

據售樓說明書顯示，「居室」設於地庫，位於洋房前排及洋房花園之下，與洋房分隔，擁立業權，需與對應之洋房一併轉讓，不能分拆出售，因此上述買家與洋房業主屬同一人。是次沽出的26號居室，對應26號洋房，該洋房實用面積4,601方呎，已於2021年5月以逾1.57億元連兩個車位沽出，折合呎價逾3.4萬元。

瑧譽位於屯門青山公路青山灣段51至75號，合共提供22座獨立洋房及19夥居室。項目迄今累售19座洋房及12夥居室，套現金額逾31.8億元，尚餘3座洋房待售。

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