轉買為租-美聯-9月住宅租售比率達82--重返紀錄高位

2023-10-11 20:10 admin

即使暑期旺季結束，十大屋苑仍錄得400宗高水平租務個案。

樓市轉買為租的情況愈漸明顯，代理行數據亦指出市場正向租務一邊傾斜，即使暑期旺季結束，租務市場依然保持強勁。美聯物業統計顯示，9月份住宅租售比率高達82%，重返有紀錄近16年的高位。據美聯十大屋苑數據顯示，9月份共錄401宗租賃個案，較6月份暑期旺季高約5%。

以美聯物業促成的住宅租務及買賣個案計算，9月住宅租務佔整體租售比率約82%，較前月約78%上升，重返至7月約82%近16年的高位。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，回顧9月份，經濟復甦不似預期，息口未明朗，加上觀望《施政報告》會否減辣，買賣氣氛持續觀望，部分準買家轉買為租，導致整體傾斜租務市場。

雖然暑假租務旺季已踏入尾聲，9月份租務市場持續強勁。綜合美聯分行資料，統計十大屋苑於市場的租務個案，9月共錄401宗租務個案，雖然比起8月466宗跌13.9%，但依然穩守400宗水平，並較6月份暑假旺季期間的382宗仍高出約5%。十大屋苑中，9月共六個屋苑租務宗數按月上升，升幅最大是美孚新邨，錄54宗，按月增1.57倍。

布少明指出，近年政府推出多項措施，吸引人才來港工作，為租務帶來新增需求。以近五個月美聯促成的住宅租務個案分析，當中專才客佔約3.2%。其中，港島區佔約5.3%，為三區最多；九龍及新界區則分別佔約4.1%及2%。

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