獨立屋多僭建業主恐慌被查-願擴議價空間-業界轟72號屋主-累街坊

2023-09-11 20:10 admin

72號屋部分地基懸空。

一場世紀暴雨揭發大潭豪宅屋苑紅山半島至少有兩幢獨立屋僭建地牢。有地產業內人士透露，事件主角72號屋相鄰的業主們都很恐慌，因為「住得獨立屋的業主或多或少都會涉及僭建，很怕被查」，形容72號屋業主「簡直係累街坊」。

該地產業人士指，紅山半島72號屋為B型屋，屬於臨海地段屋型，部份業主「或多或少會推大花園」。傳統上B型擁有全海景，而且每層都可以望到海，更設有落地大窗，實用面積超過3,000方呎。目前市面上仍有兩至三間同類型B型屋放盤，叫價1.38億至1.5億元之間；至於較平的放盤為J型及H 型望石澳方向，叫價約9,000萬元左右。

他表示，發生山泥傾瀉後，不少紅山半島業主叫價態度已放軟，願擴大議價空間，務求盡快甩手，建議有意向B型屋買家可出價1億元試水溫。他又補充，就算沒有今次的山泥傾瀉，香港豪宅市場由2018年的高位，已經下跌超過三成，現時「周街都係靚貨可以揀」。

紅山半島第70，72及74號屋臨海方向斜坡出現大幅山泥傾瀉，三幢獨立屋的地基暴露在懸崖邊，其中72號屋最為嚴重，逾1米地基懸空，沒有泥石支撐，部分石屎組件伸出山坡。70號獨立屋也露出大幅地基，後花園幾乎消失，大面積崩塌，只有幾張太陽椅完整無缺。

政府經視察後，證實70號屋的最低一層平台有一個約5米乘13米僭建物，另外於該樓層後面有一個5米乘6米僭建地庫。而72號屋在最低一層平台，近政府斜坡位置，僭建一層約17米乘9米地庫，並非法拆除部分靠近政府斜坡的擋土牆，以建造該僭建地庫的窗戶。至於74號屋，由於戶主拒絕讓署方人員入內視察，政府將稍後向法庭申請手令，要求進入該處所，以確定有否任何違規建築物構成危險。

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