張智霖袁詠儀880萬購柴灣工業城-造價較任達華2年前平11

2023-09-11 20:10 admin


張智霖與袁詠儀以880萬元入市柴灣工廈。

名人愛磚頭,其中一種是工廈物業,近期工廈造價似乎也隨大市下調,有名人即趁機入市柴灣的一個「投資熱點」。市場消息透露,藝人張智霖及袁詠儀夫婦新近斥880萬元購入柴灣工業城2期一個單位,造價較2年前任達華購入的同類型單位低逾一成。

據悉,易手的物業為柴灣工業城2期高層11室,面積約1,532方呎,於8月下旬以880萬元成交,折合呎價5,774元。買方登記為「彩豬有限公司」,公司董事包括張智霖及袁詠儀夫婦。原業主於2014年以690萬元購入單位,今次轉手賬面獲利190萬元,物業升值約28%。

參考市場資訊及成交記錄,影帝任達華於2021年5月亦曾以988萬元購入該廈一個同座、同面積的低層單位,成交呎價6,449元。與之相比,今次成交造價要低108萬元,差幅約11%。

資料顯示,柴灣工業城獲不少明星藝人垂青,熱衷於該廈投資入貨。當中,憑電影《梅艷芳》奪得金像獎最佳新演員的王丹妮,就於去年11月以570萬元購入1期一個1,154方呎的中層單位,折合呎價僅4,939元。同於去年11月,歌唱家莫華倫家族則以968萬元沽出2期一個1,771方呎中層單位,持貨10年轉手賺340萬元。

中原工商舖董事總經理潘志明指,工廈呎價一般較商廈低水,加上有樓底高的特點,適合用作工作室、排練室,甚至改裝成拍攝場地出租,故深受演藝人喜愛並購置。環顧港島一帶,工廈集中於北角、柴灣及鰂魚湧等,當中又以柴灣價格更為相宜,獲不少居於港島的藝人青睞。

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