官媒撐撤限救市-內房集體爆升總市值飆268億-融創三日炒高183

2023-09-06 20:10 admin

資不抵債的恆大今日爆升近83%，市值重返逾80億元水平。

官媒《證券時報》今日發表評論文章，支持取代樓市限購、限貸、限售等政策。消息引爆內房股，多隻股隻大幅造好，資不抵債的恆大(03333)全日爆升近83%，市值重返逾80億元水平。碧桂園(02007)收市亦漲近21%。融創(01918)連續三日大漲，再升逾68%，三日來其股價累升1.83倍，市值由約51億元，急升至近145億元。

陷入財困的世茂(00813)、花樣年(01777)、佳兆業(01638 )漲幅亦明顯，分別漲53%、40%和26%。龍光集團(03380)升近29%。其他內房股方面，藍籌龍湖(00960)、中海外(00688)和潤地(01109)別升4.56%、升2.09%和微跌0.58%。上述內房單日市值大增268億元。

《證券時報》文章指，今年以來全國樓市面臨較大的下行壓力，限購、限貸、限售等限制性政策，是過去在房地產市場過熱階段出台的抑制投機炒房措施，在當前市場供求關係發生重大變化的新形勢下，繼續執行已不合時宜。

目前房地產市場總體仍處於調整階段，要確保房地產市場的平穩，銷售端的穩定至關重要。只有銷售企穩，房企現金流才能獲得明顯改善，進而傳導至地產上遊的拿地、開工建設等環節，帶來投資活動的好轉。因此，當前急需在地產銷售端繼續加大政策支持力度，從而釋放此前受限制性政策抑制的剛性，以及改善性住房的潛在需求。

另一方面，瑞銀發表內房行業報告，表示近期與地產代理商和開發商銷售總監溝通後，透露近期內地四個一線城市的房貸寬鬆成功令新房銷售和二手房交易上升10%至50%，但二線及其他城市因沒有具體寬鬆措施，銷售則保持穩定。就建築面積和價值而言，內地一線城市僅佔全國銷售額的各3%及10%。

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