樓市走勢丨二手樓價再彈0.68--連升三周走勢仍反覆

2023-05-25 17:10 admin

二手樓價按周升0.68%。

反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報167.91點，按周升0.68%，連升三周共1.71%，本周指數反映5月4日美國聯儲局加息0.25釐，以及本地主要銀行加息0.125釐當周的市況。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，在美國議息前，本港銀行率先調高按揭現金回贈優惠，有助抵銷部份加息的影響，而且市場憧憬加息周期結束，樓價短暫回穩。

她指出，短期走勢上，整體樓價反覆爭持，CCL持續於165點到168點之間窄幅徘徊。CCL早前連跌三周後回升三周，六周累計跌0.29%。近日港元拆息高企，銀行的資金成本壓力增加，本港利率有機會再上調，對二手樓價的影響將於6月中旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)最新報169.67點，按周升0.95%，連升三周1.73%。CCL(中小型單位)報167.9點，按周升0.77%，連升三周1.68%。CCL(大型單位)報167.95點，按周升0.23%，連升三周1.87%。近六周計，CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)反覆爭持，分別跌0.03%、升0.01%及跌1.82%。

四區方面，港島CCL Mass最新報172.11點，按周升1.48%，連升三周共3.15%。九龍CCL Mass報165點，按周升1.32%。新界東CCL Mass報180.12點，按周升0.42%。新界西CCL Mass報156.03點，按周升0.21%，連升兩周共2.96%。

2023年計，CCL累升7.11%，CCL Mass升8.55%，CCL(中小型單位)升8.5%，CCL(大型單位)升0.77%。港島升10.4%，九龍升9.43%，新界東升5.95%，新界西升7.3%。

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