名人入市-汪明荃700萬增購九龍灣工廈-呎價創5年高

2023-08-28 20:10 admin


汪阿姐斥700萬購美羅中心,令其手上所持該廈物廈增至4個。

政府銳意打造九龍東成為第二個商業核心區(CBD2),不少名人看好該帶前景,儘管在現時樓市下行之下,仍不乏名人入市增購該帶工商物業。人稱「汪阿姐」的汪明荃新近就斥資700萬元、創近年新高的呎價,購入九龍灣工廈美羅中心一個單位,令其手上持有之該廈物業增至四個,總計涉及金額達2,273萬元。

據資料及區內代理指出,美羅中心2期中層5室,建築面積710方呎,新近獲買家汪明荃(Elizabeth)以700萬元承接,折合呎價9,859元,創該廈近5年的呎價高位。據了解,原業主早於1998年以142萬元買入該單位,持貨約25年轉手,獲賬面利潤約558萬元,物業升值4.9倍。

據知,汪阿姐早於2010年便斥518萬元購入一對相連單位,後再於2014年以420萬元增購相鄰的另一個單位,如今再加碼斥達700萬加購多一個單位,令其於美羅中心持有的物業數目增至四夥。除了造價,幾次入市的呎價亦節節上升,由首次購入時的每呎3,132元,升至今次近萬元一呎,反映她無懼跌市,更願意以愈買愈費價錢增持該工廈。

此外,資料顯示,由藝人何廣沛、郭子豪及方紹聰三人組成的「食腦三子」,經營YouTube頻道及製作公司,其約800方呎的辦公室「食腦總部」就是承租汪阿姐在美羅中心的單位,惟未知租金水平。

美羅中心位於九龍灣臨興街21號,為信和集團旗下物業,分設一期及二期,是次成交的第二期樓高22層,單位面積由530至2.34萬方呎,樓底高度12.6至18.1方呎。今次汪阿姐購入單位的特點即為樓底高,達17.1呎。代理透露,該廈現時呎租約於20至23元之間。

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