Wetland-Seasons-Park平台特色戶588萬沽--3年貨逆市升值9-

2023-08-28 20:10 admin


Wetland Seasons Park平台特色戶易手,逆市升9%。

跌市之下,蝕讓頻頻,尤以幾年前樓市高峰購入的單位為重災區,但最近卻有特色單位成為例外。天水圍Wetland Seasons Park隨著3年SSD限期鬆綁,各類單位續錄成交,其中一個連平台的特色戶新近以588萬元易手,縱使業主減價近100萬元,最終仍錄得近半球的賬面利潤,單位逆市升值近9%。

利嘉閣分行高級分行經理林英傑表示,易手單位來自Wetland Seasons Park 17座連平台特色單位,採兩房間隔,實用面積392方呎,附連平台面積168方呎,從相片可見,單位主要望向內園景。代理表示,業主於2020年購入該戶,惟其後有意轉換區份居住,故趁單位SSD額外印花稅期限解鎖,立即放盤沽售。

該盤起初叫價680萬元,獲新買家洽購後,業主願意調整價格,終以588萬元沽出,累積減價92萬或13%,折合成交呎價1.5萬元。原業主於2020年1月以540萬元購入單位,入夥約2年,持貨僅3年半,現易手可獲賬面微利48萬元,單位在3年間升值8.9%。

另一方面,是次買家為天田圍區內客,早已看中屋苑,一直物色該盤的優質單位,心儀該戶附連特色平台,終在議價成功下購入單位。

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