名人沽貨丨「太子鄧」破頂價1.55億沽赤柱...

2023-05-24 14:10 admin

「太子鄧」1.55億雙破頂沽赤柱相連洋房，帳面大賺1.1倍。

超級豪宅市道漸恢復，市場再錄大額交投。市場消息指，太子珠寶鐘錶主席「太子鄧」鄧鉅明最新沽出赤柱海明山相連洋房，易手價1.55億元，折合每呎3.96萬元，料創屋苑成交價及呎價新高，「太子鄧」轉手賬面則大賺逾1倍。

易手物業來自赤柱佳美道海明山的1號及2號屋，總實用面積3,914方呎，樓高四層，六房套間隔，附連天台、花園及停車庫，透過公司股權轉讓形式，以1.55億元售出，折合實用呎價3.96萬元，料刷新陽明山單一成交價及呎價最新記錄。

據悉，鄧鉅明先後於2007年及2010年購入1號及2號洋房，實用面積各為1,957方呎，合計斥資7,350萬元，後來申請打通成相連洋房，現時附連月租24萬元租約。以最先買入單位計，鄧鉅明持貨16年沽出物業，賬面大賺8,150萬元，洋房期間升值1.1倍。

「太子鄧」接受傳媒訪問時稱，「每間物業都有期限」，眼見近期利息高、易手有賺幅，便轉售洋房。近期「太子鄧」亦曾沽售豪宅，即在上月沽出貝沙灣一個四房海景戶，成交價7,600萬元，折合呎價3.78萬元。該戶雖減價7%售出，但該番轉手仍賺逾4,700萬元，單位14年間升值達1.68倍。

海明山位於赤柱佳美道12號，共設21座洋房，對上一宗二手成交為2020年初，4號洋房以6,300萬元易手，而上述相連洋房平均一間成交價7,750萬元，意味海明山之造價在3年間上升23%。

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標題：名人沽貨丨「太子鄧」破頂價1.55億沽赤柱相連洋房-賬面賺逾倍

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