日出康城領凱三房穿7球沽-創屋苑今年造價新低

2023-08-18 20:10 admin

康城第2期領凱錄得今年新低二手成交造價記錄。

日出康城全新一期凱柏峰III開價不久，其折讓價似乎具相當吸引力，分薄區內客源之餘，亦增加買賣的議價空間。日出康城第2C期領凱新近錄得一宗高層三房易手個案，成交價698萬元，前後累減逾200萬元，造價創屋苑今年新低。

中原高級分區營業董事伍錦基表示，易手單位來自領凱10座高層LA室，實用面積約602方呎，採三房間隔，座向西方，外望內園景。原業主早於2020年11月以900萬元放盤，終以698萬元沽出，期間累減202萬元或22.4%，實用呎價約1.159萬元。

資料顯示，屋苑對上一宗同類單位成交於今年2月錄得，來自11座高層RA室，實用面積同約602方呎，以708.8萬元易手，折合呎價約1.17萬元。換言之，是次成交價較之低1.5%，並創出今年屋苑成交造價新低。

據了解，原業主於2011年底以471萬元購入該戶，持貨接近12年，現轉手沽出，賬面獲利227萬元離場，物業升值約48%。代理指出，將軍澳本月至今暫錄約70宗二手買賣，交投平穩。

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