青衣長安邨兩房綠表價228萬易手-25年升...

2023-08-16 20:10 admin

長安邨兩房戶於綠表市場以228萬元沽。

二手樓市交投偏淡，有綠表公屋戶趁機入市撈筍貨。青衣長安邨8月首錄成交，一間兩房單位以綠表價228萬元沽出，前後累減達52萬元或逾18%，折合呎價5,147元，買家為外區公屋租戶。原業主則持貨長達25年，雖然減價，今次轉手仍錄逾200萬元賬面利潤。

中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃淑賢表示，上述成交來自長安邨安江樓中層6室，實用面積443方呎，開則採兩房，座向東面，望內園景。原業主起初於未補價市場以280萬元放盤，及後減至250萬元，最終以228萬元沽出，累積減幅約18.5%，實用呎價5,147元。

代理又指，是次買家為外區公屋租戶，看中屋苑交通方便、配套不俗，而單位亦有一定質素，加上業主願意減價，考慮不久後即決定入市承接。據悉，原業主早於1998年以約20萬元綠表價購入該戶，持貨25年後轉手，賬面錄得約208萬元利潤，物業期間升值10.4倍。

長安邨為青衣區大型公共屋邨，屬租置計劃旗下屋邨之一，鄰近有長發商場、青衣城等商場，距青衣港鐵站步程則約7分鐘。

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標題：青衣長安邨兩房綠表價228萬易手-25年升值逾10倍

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