搶攻尖咀丨龍豐每月100萬租「名店街」地舗-較疫情前平七成

2023-05-23 14:10 admin

龍豐藥妝以100萬元月租進駐廣東道名店街。

社會復常已一段時間，惟核心區商舖市況仍有待恢復，連鎖藥妝店則趁低進駐。龍豐藥妝最新落戶尖沙咀「名店街」廣東道，以每月100萬元承租一個逾4,000方呎的巨型地舖，折合呎租約234元，較上手租金下跌逾三成，與疫情爆發前相比，最新成交租金更大挫逾七成。

租出舖位來自廣東道86至98號文利大廈地下1至3號，建築面積約4,275方呎，新近以每月約100萬元租用，折合每呎租金234元，現時舖位正進行內部裝修，外部以標有「龍豐集團」的圍板圍封。據悉，該地舖於2021年12月由瑞士腕錶品牌Juvenia承租，當時月租約150萬元，新租金與之相比下跌33%。

至於再上手租客同為鐘錶品牌，冠亞名錶城於2013年起承租該地舖銷售勞力士腕錶，月租租價高峰達630萬元，新租金較之大瀉84%；及後冠亞名錶城於2019年以每月350萬元續租該舖位，雖跌租但仍遠超現時租金，即舖位新租價較新冠疫情爆發前急挫達71%。

通關以來，藥妝店積極「回歸」名店街及尖沙咀一帶，先在年初1月份，龍華藥妝以30萬元，承租廣東道「尾段」文利大廈地下丟空數年的6號舖，折合呎租約250元。及後於3月份，再有藥妝店以月租55萬元承租廣東道14號「頭段」地舖，折合呎租550元。此外，尖沙咀重慶大廈3個地舖，亦於3月先後由藥妝店租用進駐，例如4號地舖以每月50萬元租出，折合呎租333元。

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