凱樂苑兩房綠表價478萬沽-業主大賺兩球離...

2023-07-18 20:10 admin

居屋凱樂苑再錄高價綠表成交，業主4年大賺逾兩球。

市況偏淡下，新晉居屋王卻不乏養眼成交，持續受到綠表市場追捧。長沙灣居屋「凱樂苑」綠表造價向來不低，屋苑新近一個兩房戶以綠表價478萬元易手，原業主持貨4年，即大賺逾200萬離場。然而，或因後市未明，原業主將由買轉租，在近期更非個別轉租例子。

中原高級分行經理任展雄表示，易手單位來自凱樂苑E座中層13室，實用面積393方呎，採兩房間隔，座向東南。單位起初叫價493萬元，最終獲外區綠表客以478萬元承接，減價15萬元，折合呎價約1.216萬元。

買家為居二市場的上車客，一直在各區物色居屋樓盤，並已睇樓三個月，最終看中凱樂苑樓齡新、質量佳，相對性價比較高，所以在收到購買證的一星期內已決定拍板入市，購置作自住用。

據悉，原業主於2019年9月以約274萬元一手購入單位，持貨近4年，現沽出賬面大賺204萬元，物業升值約74%。凱樂苑今個月暫錄三宗成交，代理指出，三名業主均稱沽貨後將轉為租樓，如上述交投的業主就表明今次趁高價沽售單位，賣樓後打算找租盤，短期內不會再入市。

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標題：凱樂苑兩房綠表價478萬沽-業主大賺兩球離場「轉買為租」

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