施永青：放寬樓按成數實際效用不大-料下季樓市微彈

2023-07-12 20:10 admin

施永青相信第三季樓市會繼續調整，預計第四季有輕微反彈。

金管局上周五放寬自用住宅物業按揭成數，中原集團創辦人施永青估計，當局是要避免因樓價下跌而出現金融風險，又相信政府未來會逐步撤辣。他雖然認為放寬樓按有積極作用，但料實際對提振樓市效用不大。

施永青稱，不少人仍對入市持觀望態度，加上要考慮後市資產價格風險，不少買家可能仍會傾向選擇租樓，即使按揭成數增加，租戶亦未能受惠；加上現時本港經濟經濟未完全回復，未來市道要視乎實體經濟恢復，相信第三季樓市會繼續調整，預計第四季有輕微反彈。

施永青又說，現時的地緣政治因素令香港的角色受限制，合作空間縮細，認為香港應重新調整定位。

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