放寬按揭｜中原按揭王美鳳：助推動換樓鏈-對...

2023-07-07 20:10 admin

王美鳳料新措施對樓市有正面支持作用。資料圖

金管局即日起放寬自用住宅物業最高按揭成數，其中樓價1,500萬元以下回復「辣招」前沿用已久的七成按揭上限，樓價3,000萬元或以下亦提高至六成按揭。中原按揭董事總經理王美鳳表示，無論對換及上車人士都有直接實質幫助，尤其優化以往換樓人士選擇千萬以上物業必須備足五成首期又或經按保才可上會。

她指出，由於市場上絕大部分買賣成交均屬於樓價1,500萬元以下，上車及換樓人士均可以基本三成首期置業上會，無需要必須經按保，新措施有助推動市場換樓鏈及正常流轉，促進樓市健康發展，對樓市有正面支持作用。

以1,500萬元樓價為例，按揭首期由五成750萬元減至450萬元，首期大大減少300萬元或兩成，大大減輕置業人士上車或換樓門檻；此外，由於銀行將可提供最高七成按揭，按保計劃會為銀行貸款七成按揭成數以上的部分提供保險，相關保費會比六成按揭成數以上的保險較低，進一步可減輕置業人負擔。

在最新措施推出前，非按保個案需要儲四成至五成首期，即最多借五至六成按揭，而樓價834萬元或以上的物業之按揭成數已不足六成，因為六成按揭的樓價上限是500萬元按揭額，而1,000萬元以上物業的非按保按揭最高僅五成。

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標題：放寬按揭｜中原按揭王美鳳：助推動換樓鏈-對樓市有正面支持

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