恆隆地產中期少賺56--大削派息需保本保命

2024-07-30 20:10 admin

恆隆董事長陳文博(中)表示減派息是負責任及務實決定。

恆隆地產(00101)公布中期純利按年大跌56%至10.61億元，中期息減33%，至每股0.12元。受恆隆地產中期業績倒退拖累，母公司恆隆集團(00010)純利跌47%，至8.88億元，中期息維持每股0.21元。

上半年恆隆地產錄得物業淨重估虧損6.74億元，前一年同期則錄得淨重估收益1.69億元；若撇除相關影響，中期基本純利為17.35億元，按年跌22%。

恆隆董事長陳文博在業績會表示，董事會認為派息減少三分之一是比較負責任和保守方案，以保留更多現金。他指出，公司在內地的數字有壓力，尤其零售方面，目前需要保本保命，審慎理財及減少負債，而先前以股代息亦為保留更多現金，以維持公司持續派息和增長能力。

期內恆隆地產收入按年增17%，至61.14億元，主要因為重新確認物業銷售收入12.28億元，其中內地物業租賃收入跌6%至33.38億元；相關營業溢利跌10%至22.24億元。香港物業租賃收入則跌8%至15.48億元；營業溢利跌11%至12.17億元。

恆隆指出，內地自經歷去年上半年的強勁反彈後，市場動力轉弱，市況放緩至今年仍未見起色，奢侈品零售消費不振，上半年整體租賃收入和租戶銷售額按人民幣計，分別下降3%和13%。雖然旗下商場收入因銷售租金而有所下降，但整體租出率持續上升。旗下辦公樓面臨辦公空間供應過剩和需求疲弱的雙重挑戰，上海的情況尤甚。

香港方面，上半年市場復甦比預期緩慢。受地緣政治及經濟環境的不明朗因素影響，部分主要租戶的租金有所下調。鑑於當前市況乏力，公司預料下半年的辦公樓租賃需求將維持疲弱。

恆隆又提到，下半年高息環境將會持續，但預料將轉向減息，可望帶動環球經濟氣氛回暖。為提振消費信心並加強營商動力，內地和香港政府均已展開一籃子經濟刺激措施，惟復甦跡象仍有待觀察。公司將不斷加強營運彈性，以確保業務能靈活應對經濟下行帶來的挑戰。

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