摸貨失手-炒家520萬急沽新達廣場兩房-四個月實蝕48萬

2024-07-10 20:10 admin

大埔新達廣場兩房以520萬元沽出。

政府全面撤辣後樓市一度回暖，吸引一批短炒投資者入場，但並非人人皆有斬鑊。市場消息指，大埔新達廣場一個兩房單位新近以520萬元價格沽出，原業主持貨僅四個月，為撤辣後入市的炒家，賬面損手約26萬元或約5%，連使費計，料實蝕約48萬元或9%。

據悉，上述單位為新達廣場6座頂層單位，實用面積465方呎，兩房間隔，享開揚景，原業主今年3月初撤辣後以546萬元購入，至4月中曾以598萬元放售，欲以確認人身份、即「摸貨」形式售出單位，惟一直未有承接。直至5月該業主正式上會並完成交易，期間一直放盤，至近日減至520萬元才獲承接，造價較銀行網上估價低約一成，折合呎價11,183元。

所謂「摸貨」，是指買家在與原業主簽署正式買賣合約後，但在指定成交日期前(即簽署樓契及支付餘款前)，將其買賣合約權益轉讓給另一位買家，從中達到圖利目的。

代理表示，新達廣場比鄰港鐵大埔墟站，以位置方便、間隔實用見稱，惟業主大多惜售，盤源及交投量不多，同類型兩房，現時市場叫價由580萬元起。

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