樓市走勢丨二手樓價三連跌再挫0-69--創逾7年半新低
2024-07-05 20:10 admin
二手樓價按周跌0.69%,創逾7年半新低。
反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報141.81點,按周跌0.69%,創逾7年半新低,重返2016年10月中時的水平,連跌三周共1.88%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,撤辣的利好因素已被完全消化,CCL比撤辣前143.02點低位累跌0.85%。
她續指,息口仍然高企,銀行收緊按揭,新盤繼續低價促銷,在多個利淡因素影響下,樓市觀望氣氛濃厚,整體二手樓價走勢受壓向下,但下跌幅度緩慢。CCL再跌1.81點或1.28%,便到達短期目標140點水平。7月4日啟德柏蔚森I公布首張價單60夥,折實平均呎價創同區逾7年新低,對本地二手樓價的影響將於7月下旬公布的CCL才開始反映,相信樓價跌勢未變。
另外,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報142.46點,按周跌0.87%。CCL(中小型單位)報141.27點,按周跌0.79%。CCL(大型單位)報144.54點,按周跌0.19%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊跌三周,分別累跌1.63%、1.75%及2.5%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊創逾7年半新低;CCL(大型單位)則創近7年半新低。
四區樓價三跌一升。新界西CCL Mass報130.9點,按周跌1.79%。新界東CCL Mass報152.79點,按周跌1.69%,終止兩周連升。新界西及新界東指數齊創逾7年新低,同樣重返2017年2月中時的水平。
港島CCL Mass報140.42點,按周跌0.97%,連跌兩周共1.48%,指數創近8年新低,重返2016年8月初水平。九龍CCL Mass報140.87點,按周升0.28%,連跌兩周後回穩,指數繼續處於逾7年半低位,重返2017年1月初水平。
以正式買賣合約日期計,指數與2023年底相比,2024年上半年八大樓價指數齊跌,其中大型單位及新界兩區樓價跌幅較大。CCL跌3.67%,CCL Mass跌3.29%,CCL(中小型單位)跌3.23%,CCL(大型單位)跌5.71%。港島跌3.6%,九龍跌0.64%,新界東跌5.28%,新界西跌5.14%。
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