柏蔚森擬短期內加推-設2年3-5釐租金回報-374呎兩房月收2-2萬

2024-07-05 20:10 admin

柏蔚森推出全新付款計劃「匠心租務安排」，可收樓起開始收租。

由新世界發展及遠東發展的啟德柏蔚森I昨日公布首張價單，入場費只需386.4萬元，創同區新盤新低，項目將於明日起正式收票。新世界營業及市務(特別項目)總經理何家欣表示，項目推出以來市場反應熱烈，周六將提早於10時開放示範單位。遠東發展地產總裁方文昌指出，將視乎市場反應決定推盤部署，不排除短期內加推新單位應市。

何家欣表示，項目推出以來市場反應熱烈，其中為買家提供一站式租客的「匠心租務安排」，在收樓起開始收租，並無空置期，成功吸引不少投資者，連非本地投資者都有興趣，認為啟德區租務跑贏其他區域。 

柏蔚森I是次推出兩種付款方法，其中「150天現金付款計劃」，另有會員優惠、印花稅優惠，自置優惠等，合計提供最高18%折扣。另外亦提供「輕鬆提供建築期付款計劃」，連同其他優惠，總折扣最高達14.5%。

發展商同時提供「匠心租務安排」，當項目正式入夥後，首2年可享3.5釐租金回報，由發展商尋找及與租客簽定2年租約，租客每半年繳付租金一次，相關租金亦包括差餉、地租及管理費。不過，買家選取此租務安排後，約2%的自置優惠將不適用，即150天付款最高折扣調整為16%、建築付款折扣則減至12.5%。

新世界營業及市務(特別項目)副總經理陳冬陽表示，以5座9樓B室兩房單位為例，實用面積374方呎，價單定價898萬元，呎價2.4萬元，選用上述「套餐」可享16%折扣優惠，折實售價754.4萬元。

計劃為買家提供2年租務安排，以年度租金成交價3.5%計算，大約每月租金為22,003元，2年總共租金收益52.808萬元，單位呎租約59元。若選擇上述租務安排後再決定退出，需要支付2萬元行政費。若於交樓前決定不選用可獲得樓價2%回贈；若在租約生效後取消，亦可獲得最多1.5%回贈。

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