陷財困涉違約-建業地產:暫停向所有境外債權人進行支付

2023-06-26 17:10 admin

建業地產發公告指，暫停向所有境外債權人進行支付。

建業地產(00832)今日發公告指，決定暫停向所有境外債權人進行支付，以確保公平對待所有境外債權人，原因是未能在2023年6月23日寬限期結束之前支付2024年到期之7.75%優先票據的利息，已經構成違約。

據悉，上述境外債發行於2020年11月，規模為3億美元(下同)，票面利率為7.75%，將於2024年5月24日到期。根據債券發行公告，該筆債券應每半年（即每年5月24日及11月24日）付息一次；在觸發違約之前，債券有30天的寬限期。公告中建業地產指，內地房地產環境的疲軟，每月銷量惡化等因素，集團資金流動性緊張形勢加劇，境外兌付壓力持續增加。即使集團竭盡全力，資金可能持續受壓，現金無法滿足履行當前和之後義務所需。

公告顯示，自2021年7月1日至今，建業地產已向境外債權人支付本金和利息約12.6億，其中本金約9.3億，利息約3.3億。集團續指，自2021年下半年起，內地房地產行業的宏觀環境發生巨大變化。建業地產已探索多種債務管理活動，包括延長其債務期限、改善現金流管理，以增強流動資金狀況。同時，一直盡力履行其所有境外債務的還款義務，一直持續、盡全力履約。

至於接下來的計劃，建業地產指，公司未來支付2024年到期之7.75%優先票據的利息，目前正在不影響交付和正常營運的前提下厲行節約，採取降本增效的措施，縮減非核心、非必要的營運和支出，並擬聘請中介機構，盡快推出境外債務的整體解決方案，公平公正地對待所有境外債權人。同時將持續與境外債權人溝通，提供整體解決方案，緩解目前的流動性問題。

據悉，在建業地產出現財困情況後曾向河南省求助。內地財新網報道指河南省政府曾牽線協調國資入場紓困民營房企。去年6月，河南省鐵路建設投資集團有限公司收購建業地產全部已發行股本的29.01%，成為第二大股東。另外，建業地產還將向其發行約7.08億港元的可換股債券。報道亦引述當時內部人員指，因河南鐵建對資金使用和交易要求較為嚴格，對建業地產的幫助較為有限。

建業地產是香港建業住宅集團有限公司於1992年5月在內地創辦的專注住宅產業開發的獨資企業，為河南省最大的民營地產商，2008年於港交所上市。。

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