當年地王丨長實傳洽購鴨脷洲「凱玥」債權-項目或拍賣轉手

2023-06-26 11:10 admin

據報長實希望向銀團接手凱玥的貸款權益。資料圖

內房民企合景泰富(01813)與龍光集團(03380)合資發展的本港鴨脷洲豪宅項目「凱玥」，引來長實(01113)垂青。內地傳媒《第一財經》報道，長實(01113)已與滙豐接觸，希望接手該項目的貸款權益，但目前未清楚銀團成員的意向。

凱玥的102億元抵押貸款由滙豐、渣打等銀行持有，據報指，有關貸款原本是合景及龍光境外債務重組的一部分，倘若長實取得銀團的貸款權益，公司擔心長實可能會反對債務重組，令項目走上拍賣轉讓之路，最終導致項目易主。內媒《中證網》其後引述接近龍光人士回應指，「上述消息屬實」。

凱玥地皮是2017年合景與龍光聯手，以168.55億元投得，每方呎樓面地價約22,118元，打破當時賣地紀錄。目前凱玥項目已發展成六座住宅大樓，合共提供295夥，面積由1,340至9,336方呎，全為三房至五房大戶，今年1月起以現樓形式推售。資料顯示，截至今年4月，已售出三夥，最新成交價1.85億元，呎價達50,800元。

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