內地生搶租潮擴至公屋-運頭塘邨呎租39元媲美私樓

2024-06-28 20:10 admin

運頭塘邨低層單位呎租達39元。

踏入暑期租賃旺季，住宅租務市場轉趨活躍，特別是內地生租樓個案明顯增加，搶租潮已由私人住宅蔓延至公屋市場。市場消息指，大埔區本月暫錄逾40宗內地生租樓個案，其中公屋運頭塘邨一個靚裝單位，每呎租金搶高至39元，媲美同區私樓租金水平。

市場消息透露，運頭塘邨運臨樓低層10室，實用面積445方呎，現屬三房間隔，單位內籠裝修企理。業主原本叫價16,000元放租，獲三名預備來港升讀大學的內地生洽租，業主臨場反價至17,500元租出，呎租39元，比同區不少私樓還高，例如鄰近的半新樓天鑽9座高層J室，實用面積617平方呎，成交租金22,500元，呎租36元。

上述公屋單位早於1998年於向房委會以約20.3萬元(未補地價)購入，至2013年完成補地價，因此單位可用作收租。代理指，運頭塘邨雖然是公屋，但是有行隧道直達新達廣場商場及港鐵大埔墟站，故備受內地生青睞，寧願以高價承租公屋單位。

單位內籠裝修企理。

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