撤辣後升幅全銷-二手樓價挫0-41-創逾7年半新低-上半年暫跌3

2024-06-28 20:10 admin

上半年CCL暫跌3%。

反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報142.79點，按周跌0.41%，較撤辣前低位再低0.16%，兼創逾7年半新低，重返2016年10月中時水平。上半年CCL暫跌3%。

中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)及CCL(中小型單位)齊創逾7年半次低，分別按周跌0.16%及0.15%，報143.71點及142.4點，同樣重返2016年10月中水平。CCL(大型單位)報144.81點，按周跌1.68%，創近7年半新低，重返2017年1月中水平。

新界西CCL Mass連跌2周後回穩，報133.29點，按周微升0.03%。新界東CCL Mass報155.41點，按周升0.32%，連升兩周共0.65%。港島及九龍情況較差，港島CCL Mass終止三周連升，報141.79點，按周跌0.52%，指數處於近8年低位。九龍CCL Mass報140.48點，按周跌0.28%，連跌兩周共1.58%，指數處於逾7年半低位。

總結上半年，八大樓價指數齊跌。CCL累跌3%，CCL Mass跌2.44%，CCL(中小型單位)跌2.46%，CCL(大型單位)跌5.53%。港島跌2.66%，九龍跌0.92%，新界東跌3.65%，新界西跌3.41%。新界兩區樓價跌幅明顯比港九市區為大。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，美國減息時間尚未確定，本港銀行收緊按揭，買家趨向觀望，新盤銷售放緩，二手成交疲弱，整體樓價持續下跌。CCL較2021年8月191.34點歷史高位跌25.37%，較2023年4月168.4點高位跌15.21%。

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