河畔花園-歡場屠夫-兇宅同層兩房-232萬...

2024-06-27 20:10 admin

河畔花園「歡場屠夫」兇宅同層戶233萬元沽出，業主賬面仍賺155萬。

1997年沙田河畔花園「歡場屠夫」案轟動全港，至今各銀行仍然不向同層單位提供即時估價服務。市場最新錄得上述同層單位成交宗案，造價232.5萬元，不但重返2012年水平，更較事故單位平逾兩成。

市場消息指，該單位為河畔花園D座中層戶7室，實用面積242方呎，兩房間隔。單位最新成交價為232.5萬元，折合呎價9,607元。

原業主於2004年以約77萬元買入上述單位，持貨20年轉手，賬面獲利155.5萬元，升幅達2倍。參考目前市場數據，該屋苑同類單位造價介乎350萬至390萬元，即是次成交較市價低22%至40%。

至於涉事的同層5室單位，於2021年僅以298萬元易手，呎價11,098元，造價較當時市價低逾36%或逾170萬元。換言之，是次同層單位成交價，較事故單位再低65萬元，相差幅度約22%。

1997年「歡場屠夫案」曾轟動全港，當時一名夜總會女子於涉事單位內被殺害，再以木箱藏屍棄於城門河。該單位多年來被市場視為重點兇宅，就連同層單位，甚至連樓上及樓下的5室一直大受影響。即使事隔將近30年，各銀行目前仍然不向同層單位提供即時網上物業估價服務。

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標題：河畔花園-歡場屠夫-兇宅同層兩房-232萬元沽平過事故單位兩成

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