蟹貨之王-浪翠園兩房388萬沽-持貨3年勁...

2024-06-26 20:10 admin

浪翠園高層兩房以388萬元成交。資料圖

本港經典「蟹貨」深井浪翠園，新近剛錄得一宗蝕讓成交。屋苑一期一夥兩房單位最新以388萬元成交，呎價約8,362元。原業主3年前買入該單位，賬面勁蝕152萬元離場，單位貶值近三成。

晉誠地產豪景分行高級客戶經理劉嘉麟表示，該單位為3座高層E室，面積464方呎，兩房間隔，望向山景。該單位為特色戶，特設落地玻璃窗，每座只有最頂樓的三層單位才享有，屋苑相關盤源極少。據悉，原業主因不看好後市，遂叫價430萬元放盤，最新獲外區上車客議價後以388萬元成交，折合呎價約8,362元。

原業主於2021年3月以540萬購入單位，持貨3年，是次成交賬面虧損152萬元，期內樓價下跌約28%。

深井青山公路青龍頭段的浪翠園分五期發展，於1992至1997年分階段入夥，整個屋苑提供15座，共2,389夥。不少投資者最初看好鄰近新機場的深井區，令浪翠園成為當年盛極一時的炒家天堂，樓價短期內被大幅炒高，但始終屋苑位置偏僻，且交通不便，1997年一場金融風暴，該屋苑樓價最終一瀉而下。

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標題：蟹貨之王-浪翠園兩房388萬沽-持貨3年勁蝕152萬-呎價8400有找

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