首輪開售丨NOVO-LAND-3B期暫沽87-單位-向隅客620萬購三房-好彩之前未抽中

2024-06-22 20:10 admin

NOVO LAND 3B暫沽139夥，佔可出售單位約87%。

新地旗下屯門NOVO LAND 3B期日前截收5,332個購樓意向登記，當中包括16票為代理入票，超額認購逾32倍，今日(22日)首輪銷售160夥。市場消息指，截至2時40分，該盤暫沽139夥，佔可出售單位約87%。

今早上午10時所見，已有大批準買家到達九龍站售樓處排隊輪候登記，現場人龍由商場上層一直延伸至下層位置，出現長長排隊人龍。抽中4號籌的向隅客郭先生表示，斥資約620萬元購入一夥三房戶。他透露自NOVO LAND首期開始抽籤，坦言「好彩」當時籤號較後未能抽中，如今是次樓價更低，有機會先作收租用途，將來才給小朋友自住。 

郭先生透露，由於該盤價錢合理，而且會所及四周設施亦齊備，適合家中兩個小朋友，而項目交通方便，駕車出行及來往內地方便。樓市方面，他指撤辣是置業的因素之一，預計今年美國減息，認為本港樓價跌勢亦已喘定，目前屬入市時機。

發展商先後推出三張價單，涵蓋共314夥單位，是次首輪銷售挑選其中160夥，涵蓋開放式至三房間隔，包括兩個開放式、39個一房、95個兩房及24個三房戶，價單定價351.5萬至995.3萬元，價單呎價13,062至15,054元，扣除最高15%折扣優惠，折實售價約298.77萬至846萬元，折實呎價11,102至12796元，折實平均呎價約11,854元。

郭先生稱斥資約620萬元購入一夥三房戶。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行出席率達八成，以地區域分，入票客源以新界區為主，佔約七成，港島及九龍則佔三成。由於項目預期入夥後呎租可達40元水平，租賃回報逾4釐，故亦吸引不少收租投資客出動，佔約三成。他又指，由於項目入場門檻低，吸引年輕客入市，該行錄得「90」及「00」後客人約佔用家七成。在年輕買家及收租投資客等客源持續追捧下，首批推售單位料可即日沽清。

布少明透露，該行暫錄三組大手買家，其中一組有意購入一間兩房及一間一房戶，涉資約860萬元，分別用作自住及收租。另有大手客斥資約1,162萬元購入兩夥兩房戶

中原高級資深營業董事陳忠浩表示，該行客戶以用家為主，佔約七成，以年青客居多，當中屯門及元朗區等新界西北區客人佔約45%，餘下客人來自港島及九龍區，另約兩至三成屬投資者。該行錄得兩組客連購兩間，其中一組客為兩兄弟，斥資約1,100萬元購入兩個兩房單位自用；另有一組客人斥資約700萬元，買入兩間一房單位作收租用途。

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