樓市走勢丨二手樓價五連跌累挫2-21--撤辣後升幅近全部蒸發

2024-05-31 20:10 admin

二手樓價按周跌0.15%，創11周新低。

反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報143.78點，按周跌0.15%，創11周新低，是大型銀行取消按揭回贈及調高轉按息率，以及元朗The YOHO Hub II首輪沽清當周的市況。CCL連跌五周，累跌共2.12%，指數進一步迫近撤辣前143.02點低位。撤辣後11周CCL五升六跌，僅微升0.53%，差不多蒸發撤辣後所有升幅。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，受到新盤持續低價開售及銀行開始逐步收緊按揭打擊，二手交投放緩，樓價調整回軟。CCL短期目標6月底下試140點，現時相差3.78點或2.63%。

另外，中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)最新報144.61點，按周跌0.01%。CCL(中小型單位)報143.42點，按周跌0.12%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌四周，分別累跌1.55%及1.67%。CCL(大型單位)報145.64點，按周跌0.35%，連跌三周共2.73%，指數低於撤辣前148.21點低位，創逾7年新低。

四區方面，今周港島及新界東樓價續跌，並已跌穿撤辣前低位。港島CCL Mass報141.46點，按周跌2.35%，連跌三周共3.44%，指數創近8年新低。新界東CCL Mass報155.37點，按周跌0.48%，指數創逾7年新低。新界西CCL Mass報132.9點，按周升0.45%，連跌兩周後回穩。九龍CCL Mass報143.65點，按周升1.67%。

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