置地-中環甲廈空置率首季高達10-6--本地需求受環球經濟影響

2024-05-24 20:10 admin

置地指本港寫字樓租賃市場受環球經濟影響。

置地控股昨日公佈首季業績時提到，本地租賃市場仍受到環球金融市場不穩影響，其中中環甲級寫字樓空置率首季達到10.6%，較整體空置率高。截至3月底，置地首季純利與去年同期基本持平，投資和開發房地產業務的總貢獻，基本上未有變化。投資物業表現上，豪宅類別表現較突出，地區業務上，新加坡寫字樓業務貢獻，抵銷了香港寫字樓業務的利淡因素。

至於香港寫字樓租賃方面，置地表示首季旗下位於中環的寫字樓投資組合，繼續跑贏大市，空置率已由去年底的7.4%，降至7.1%。置地續表示，本地租賃市場仍受到環球金融市場不穩影響，其中中環甲級寫字樓空置率，在首季達到10.6%，較整體空置率高。期內，本港寫字樓租金持續錄得負增長，不少租約今年到期的租戶已完成續租，而截至3月底，投資組合內僅7%租戶合約將年內到期。

至於內地業務，置地表示期內首季合約銷售額將2.62億美元，按年減少36%，由於內地項目銷售價格下跌，拖累到利潤率，預期2024年合約銷售額將低於去年。新加坡業務方面，首季寫字樓租金錄得正增長，主要受惠區內供應較緊張，整體寫字樓空置率約2%，按季微升0.1個百分點。

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