十大屋苑周末徘徊單位數成交-5個屋苑續捧蛋

2023-06-19 14:10 admin

各行上周末十大屋苑均錄5宗成交，二手交投仍徘徊低位。  資料圖

一手新盤陸續開賣，仍佔據市場焦點，二手十大指標屋苑周末錄得5宗成交，續於低位徘徊，業界預料美聯儲暫緩加息，港銀保持利率不變，將有利後市。中原地產十大屋苑於過去的父親節周末錄得5宗成交，較對上周末回升2宗或66.7%，零成交屋苑則錄5個。錄得成交5個屋苑包括太古城、康怡花園、美孚新邨、黃埔花園及嘉湖山莊，成交呎價由9,347元至約1.57萬元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國暫緩加息推動觀望多時的買家加快入市決定，二手交投略見起色，但吸引力仍不及新盤。他指，過去周末新界新盤賣樓售出逾8成可售單位，反映市場仍具購買力，二手業主或需進一步調整叫價吸客。

美聯物業於剛過去周末同樣錄得5宗交投，按周持平，「捧蛋屋苑」包括海怡半島、麗港城、新都城、沙田第一城及映灣園。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，新盤繼續貼市價應市，搶去不少二手客源，就如過去周末屯門新盤熱賣，造成二手受壓。此外，周日適逢父親節，外出慶祝活動亦影響二手成交。他預料，隨著後市漸見明朗化，二手市場整固後，價量均有望重拾升勢。

利嘉閣地產數據顯示，該行過去周末亦錄5宗成交，按周增加1宗或25%，已屬近5周以來最多。當中，5個零成交屋苑分佈各區，包括太古城、杏花邨、麗港城、新都城、美孚新邨及沙田第一城。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，美聯儲上周四凌晨宣佈暫停加息，料息口走勢明朗化後，二手市場氣氛將略有好轉，加上一手新盤銷售理想，對二手也有帶動作用，相信買家入市意欲將增強。

過去父親節周末銷售新盤方面，新地旗下屯門NOVO LAND 2A期進行次輪銷售，據市場消息指，共計沽出190夥，以次輪223夥計，佔可售單位85%，為新地近期賣樓首度未能即日沽清的一次。新地表示，第2A期兩輪銷售套現逾23億元，擬於3個月後才推出今期「樓王」的第1座，涉及410夥，第3期則部署明年應市。

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